O preço dos alugueis residenciais em Fortaleza cresceu 13,56%, o valor é cinco vez maior que a que a inflação oficial da cidade medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) no primeiro semestre deste ano. Esse aumento foi verificado pelo índice filezap de locação residencial.
O economista Ricardo Coimbra explica que esse cenário vem sendo observado em função da retomada da atividade econômica. “Durante a pandemia e a consequente retração da atividade, muitos imóveis residenciais e comerciais foram devolvidos, muitos contratos foram encerrados, resultando em um crescimento significativo da oferta desses imóveis”. “Na medida em que há um processo gradativo de retomada, há um retorno da demanda por locação. Esse crescimento da demanda aquece o mercado, proporcionando um crescimento médio dos preços”, reforça Coimbra.
Ele lembra ainda que o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), principal balizador dos preços dos aluguéis, acumula retração de 4,4% de janeiro a junho. Perspectivas futuras O economista acredita que “se a retomada continuar ocorrendo com força ao longo dos próximos meses, é provável que os preços médios de locação sigam aumentando”.
“Muito provavelmente aumentos acima da inflação, então se não houver crescimento na oferta de espaços, essa é a tendência, já que a atividade econômica no Ceará e no País deve ter trajetória crescente”. Índice FipeZap Apenas em junho, o Índice FipeZap avançou 1,1% em Fortaleza. Com o resultado, em 12 meses, o preço de locação de imóveis residenciais já subiu 21,2%.
